航行警告！南海部分海域将进行军事演习

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香港特区政府新闻网资料显示，警告将进2010年11月19日，警告将进为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、南海留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。

同日，部分地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。据记者了解，行军习香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。对于内地来讲，事演不太可能全面退出税收来稳楼市。

在楼市供求关系逆转后，航行海域即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。另一方面，警告将进国家要告别房地产依赖，转向内需、科技创新的实体经济主导，不太可能彻底退出地产税收，给市场传达错误信号。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，南海陈茂波表示，南海经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。

2023年10月25日，部分香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，部分随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。按年跌幅扩大至逾9.4%，行军习是11个月以来最大。

这也意味着，事演持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。那房价稳了，航行海域对人口（流入）才有吸引力。

对此，警告将进最近这几年香港也大力的引进人才，引进劳动力，像去年香港特区政府出台很多引进劳动力的政策。邓浩志相信，南海撤辣对香港楼市肯定会有一个很大的促进作用，成交量肯定会马上上升，但价格没这么快能涨。

(责任编辑：马克安东尼)